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Erkrath-Hochdahl: Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller, TG-Stellplatz

  • Bilder und Videos

    • Ansicht Rückseite 1

      Ansicht Rückseite 1

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Ansicht vorne

      Ansicht vorne

    • Hauseingang

      Hauseingang

    • Ausblick Balkon 2

      Ausblick Balkon 2

    319.000,00 EUR
    Kaufpreis
    40699 Erkrath
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. WK-22-2#oTBtQs
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Maisonette
    Etage 1.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Mettmann
    PLZ 40699
    Ort Erkrath
    Ortsteil I Hochdahl
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 319.000,00 EUR
    Maklerprovision 1,5 %
    Flächen
    Wohnfläche ca. 95,67 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 8,00 m²
    Kellerfläche 8,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 2
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Bad Dusche, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Tiefgarage
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1982
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 113.2
    Primärenergieträger Erdgas leicht
    Gebäudeart Wohngebäude
    Baujahr 1982
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    Diese Wohnung im 1. OG erstreckt sich über 3 Halb-Etagen und eignet sich als Investitionsanlage zur Vermietung oder zur Eigennutzung.
    Sie teilt sich wie folgt auf:
    Im 1. OG befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, und zur Küche.
    Über eine wohnungseigene Treppe gelangt man in die nächste Etage mit einem Schlafzimmer und einem Bad.
    In der nächsten Etage liegt ein großer Schlafzimmer mit einem wunderschönen Ausblick sowie das 2. Bad. Über eine kleine Treppe erreicht man ein weiteres kleines Schlaf-/Arbeitszimmer.

    Im Keller gibt es einen separaten Kellerraum sowie den Wasch/- und Fahrradkeller.
    In der Tiefgarage gibt es einen Stellplatz.

    Ausstattung

    Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in einer sehr guten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahnen in alle Richtungen sind sehr gut zu erreichen.

    Sonstiges

    Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer bzw. Veräußerer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für diese Angaben übernehmen. Flächenangaben sind ca.-Werte.
    Für Rückfragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    319.000,00 EUR
    Kaufpreis
    40699 Erkrath
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in einer sehr guten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahnen in alle Richtungen sind sehr gut zu erreichen.

Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse D
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 113.2
Primärenergieträger Erdgas leicht
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1982
Befeuerung Gas

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Lohmann & Swertz GmbH Immobilien
Wasserstraße 18
47533 Kleve

0 28 21 / 72 72 -57
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