Kleve, Top-Wohnlage!!: exclusive, freist. Immobilie mit schönem Grundstück, Doppelgarage


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Anbieter

Lohmann & Swertz GmbH Immobilien
Wasserstraße 18
47533 Kleve

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Angebot

Objekt-Nr.: HK-19- 10
Stand vom: 22.08.2019
ID: 391

Haus
Einfamilienhaus
47533  Kleve

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. HK-19- 10
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Kleve
PLZ 47533
Ort Kleve
Preise und Kosten
Kaufpreis 449.000,00 EUR
Innencourtage Nein
Maklerprovision 1,50% des Kaufpreises
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 175,00 m²
Nutzfläche 30,00 m²
Gesamtfläche 606,00 m²
Grundstück 606,00 m²
Balkon, Terrassen Fläche 60,00 m²
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 5,0
Wohn und Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 2
Balkone 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche, offen
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart(en) Garage
Rollstuhlgerecht ja
Barrierefrei ja
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 2003
Zustand neuwertig
Alter Neubau
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 04.07.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 29,8
Gebäudeart Wohngebäude
Sonstiges
verfügbar ab 01.06.2020
Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

In dieser hochwertig ausgestatteten Immobilie verteilen sich 5 Zimmer auf 175 m² Wohnfläche. Die Abtrennung einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist problemlos umzusetzen. Das gesamte Haus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die gleichzeitig auch bei Bedarf kühlen kann. Die Immobilie wird über Erdwärme geheizt.
Die Aufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt: großzügiger Eingangsbereich mit dem Zugang zum offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Hier finden Sie 3 Schiebetüren mit Zugang zu den großen Terrassen und dem Garten. Vom Garten aus, der ringsum das Haus liegt, haben Sie auch den Zugang zur großzügigen Doppelgarage mit elektrischen Tor. Von der Küche aus gehen Sie ebenso in den Hauswirtschaftsraum. Wieder in der Diele haben Sie den Zutritt zu einem Bad und weiterhin den 2 Zimmern. Auch diese haben Schiebetüren zu den Terrassen und dem Garten. Dieser Bereich lässt sich kurzfristig als Einliegerwohnung abteilen. Die notwendigen Anschlüsse für die Küche sind vorhanden. Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch ein separates Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss stehen Sie zunächst auf einer offenen Empore, die sich zum Arbeiten, Spielen, Entspannen perfekt eignet. Von dort aus gehen Sie in das Badezimmer mit großem Fenster, begehbarer Dusche, Badewanne und Waschtisch. Weiterhin befinden sich dort 2 große Schlafzimmer, eines davon hat den Zugang zum separatem Ankleidezimmer.
In dieser Immobilie ist das Wohlfühlen garantiert!
Vor der Doppelgarage sind außerdem noch mindestens Stellplätze für 3-4 Autos.
Top-Angebot!

Ausstattung

Die Ausstattung ist sehr gehoben und insgesamt ist die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.

Lagebeschreibung

Diese wunderschöne Immobilie liegt in einer sehr guten Wohnlage im Stadtgebiet von Kleve. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, alle Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an die Autobahnen A57 und A3 sowie die Anbindung in Richtung Niederlande ist sehr gut.

Sonstiges

Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer bzw. Veräußerer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für diese Angaben übernehmen. Flächenangaben sind ca.-Werte.
Für Rückfragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Bilder


Ansicht
Rückansicht
Gartenansicht
Terrasse
Terrasse
Rückansicht
Terrasse
Wohn-/Kochbereich
Küche
Wohnzimmer
Essbereich
Treppenaufgang
Empore
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer EG
Schlafzimmer
Garage

Grundrisse


Grundriss EG
Grundriss OG


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